חקר שוק נדל"ן טירת הכרמל

רקע כללי על העיר

נמצאת בסמוך לכביש כביש 4 ת"א חיפה הישן וכביש החוף 2 המחבר בין ת"א לחיפה שאליו ניתן להגיע דרך מחלף עתלית בדרום ודרך מחלף חיפה דרום הנמצא צפונית לטירת הכרמל כ 5 דק נסיעה. לטירת כרמל גבול עם המועצה האזורית חוף הכרמל ועם פארק הכרמל, וגם רצועת חוף שאורכה 2.5 ק"מ.

אוכלוסייה

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) נכון לסוף פברואר 2024 מתגוררים בטירת כרמל 30,337 תושבים. קצב גידול האוכלוסייה הינו 4.9% בשנה. 

תעסוקה

  • לטירת הכרמל אזור תעשיה קטן משלה בחלקה הצפוני שעם השנים נהפך לאזור מסחר תעשיה קלה והייטק. בניהם ניתן למצוא את מפעל סנדלי שורש אורון תעשיות וכו. צפונית לטירת הכרמל ביו כביש 4 לכביש 2 נמצא מתחם תעשיות מדע (מת"מ) , השייך מונציפאלית לעיריית חיפה אך עצם מיקומו והקירבה לטירת הכרמל משך הגירה חיובית והעלאת איכות האוכלוסיה בה.
  • זהו אזור תעסוקה של חברות ההיי טק המובילות בארץ ובעולם כגון קוולקום, גוגל, מייקרוסופט, אלביט ועוד. בצמוד עוגנים נוספים קניון חיפה, אצטדיון סמי עופר, מרכז הקונגרסים.
  • יש תכנון להוספת כ 2 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומבחר- בעיקר בשני האזורים הצפוניים של העיר.

תשתיות ותחבורה

  • מצפונית לטירת הכרמל נמצא כביש 23. כביש מנהרות הכרמל שמוליך אותנו לדרך ידין ומשם ניתן להתחבר למספר כבישים כגון הצ'ק פוסט וכביש 22 עוקף קריות מה שמקצר את הדרך לאזור הקריות ועוקף את עומס התנועה בתחתית של חיפה.
  • מתחם תעשיות מדע (מת"מ) נמצא בחלק הצפוני וקיים מרכז תחב"צ ותחנת רכבת חיפה דרום המשרתים את תושבי האזור.
 התחדשות עירונית

  • באוגוסט 2023  אושרה תוכנית המתאר של העיר שמציגה תוספת עתידית של 12000 יחידות דיור לעיר מחציתם מפינוי בינוי והגדלת מספר התושבים ל 86000 .
  •  הקמת שכונה חדשה במערב העיר (מתחם תע"ש). 
  • 25 פרויקטים למגורים בשלבים שונים. התחדשות עירונית במתחם גיורא, מתחם בן צבי, מתחם העייריה, מתחם הרצל ועוד פרויקטים של פינוי פינוי ותמ"א בשאר רחבי העיר.
  • הקמת חוף רחצה עירוני. 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

error: Content is protected !!