חקר שוק נדל"ן קריית אתא

חקר שוק נדל"ן קריית אתא

רקע כללי על העיר

קרית אתא היא עיר במחוז חיפה בישראל, והגדולה בערים המרכיבות את אזור הקריות.
קרית אתא מרוחקת קצת משאר הקריות ומתפרסת על שטח גדול יחסית לשאר הקריות. זו הקריה האחרונה עם שטחים פתוחים.

מספר תושבים

קריית אתא היא העיר הגדולה ביותר מבין הקריות. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) נכון לסוף דצמבר 2023, מתגוררים בקריית אתא 62,120 תושבים עם קצב גידול שנתי של ‎1.6%‏.

תעסוקה

לפי תמ"ל 1024 עתיד להיבנות 12000 מ"ר של מסחר ותעסוקה.

לפי תמ"ל 1025 ייעוד המתחם המערבי לבעת בית חולים ולפי מה שמסתמן מהחלטת בית המשפט כנראה  שבית חולים כרמל יועתק לאזור ובנוסף יבנה  מוסד אקדמי.

המתחם הדרומי ייעודו מסחר, תעסוקה, תעשייה ואחסנה.

תשתיות ותחבורה

    • "סובב אתא" להרחבת רשת המטרונית בקריית אתא, שתאפשר התניידות בתוך השכונות ותיצור קו המחבר בין העיר לחיפה.
    • תוואי המטרונית המלא של "סובב אתא", יהיה באורך של 8.5 ק"מ ויכלול נתיבי נסיעה ייעודיים להבטחת נסיעה רציפה ומהירה.
    • בנוסף מקימים שם רכבת קלה "נופית" תחנת המוצא תהיה בתחנה מרכזית המפרץ בעיר חיפה. משם תמשיך הרכבת אל קריית אתא (כביש 781 החדש) ולאורך כביש 79  תחצה את העיר נוף הגליל ותגיע אל תחנתה הסופית בעיר נצרת. העבודות עתידות להסתיים ב 2027.

התחדשות עירונית

2019 נחתם הסכם גג להקמת 19 אלף יחידות דיור ומיליון מ"ר לתעסוקה.

  • תוכנית תמ"ל 1025- קרית אתא צפון – התוכנית משתרעת על שטח של כ-6,372 דונם צפונית ומערבית לקריית אתא ומיועדת ל-3 מתחמים: המתחם המערבי מיועד להקמת שכונת מגורים בהיקף של כ-10,952 יחידות דיור ובנוסף 1,400 יחידות המיועדות לדיור מוגן, שטחי מסחר, משרדים ותעסוקה, וכן פארק מטרופוליני שמשתרע על כ-1,200 דונם.
  • המתחם הצפוני יועד לתכנון עתידי, שם תוכנן להיבנות בית חולים המכיל כ-2,200 מיטות, מוסד להשכלה גבוהה, מסחר ותעסוקה.
  • באוגוסט 2023 דחה בית המשפט את הקמת בית החולים במתווה הנוכחי אבל בעקבות המלחמה באוקטובר 2023 עלה הצורך בהעתקת בית חולים כרמל, הלא ממוגן, למתחם החדש.
  • המתחם הדרומי ייעודו מסחר, תעסוקה, תעשייה ואחסנה.
  • תמ"ל 1024 – קרית אתא דרום – הממוקמת ממערב לשכונת טל, מדרום לשכונת הרקפות, מצפון לקיבוצים אושה, רמת יוחנן וכפר גלעדי ומתפרשת על שטח של כ-1,530 דונם.
  • התוכנית להקמת אזור מגורים חדש כוללת מגורים של 4,061 יח"ד בתמהיל מגוון של צמודי קרקעי, בנייה מרקמית בלב השכונה. בצפיפות של כ-11 יח"ד לדונם נטו,לצד מבני ציבור ופארקים.
  • תוכנית גבעת הרקפות – התחילו שיווקים של המנהל ועבודות פיתוח לבניה.
  • תכנית כ/450 שלב א במערב קריית אתא, על שטח של 1195 דונם, שהמתחם המזרחי שלה רגע לפני אישור והמערבי כנראה יאושר כמה שנים אחרי.

סקירת עסקאות ומחירים:

סקירת העסקאות והנתונים באדיבות FINWIZ

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

error: Content is protected !!