פרקטיקה בניתוח, תכנון ומגמות עתידיות
איך לנתח כל עסקה בקלות ובפשטות גם אם אתם לא מבינים כלום בתהליכי תכנון
6
שיעורים
מתחילים מהבסיס
מותאם לכל הרמות
6
בונוסים
פרקטי
לימוד, תרגול, יישום
תמיכה
קהילה סגורה
משקיעים חכמים בונים עתיד כלכלי בטוח
בעידן של שינויים מהירים בשוק הנדל"ן, קבלת החלטות מושכלת הפכה לקריטית מתמיד. אם בעבר כמעט כל השקעת נדל"ן הניבה תשואות מרשימות, היום המציאות מורכבת יותר ודורשת מומחיות והבנה מעמיקה. התחדשות עירונית מסתמנת כהזדמנות ההשקעה המבטיחה הבאה, עם פוטנציאל לתשואות יוצאות דופן. אבל כיצד תדעו לזהות הזדמנות אמיתית? איך תבדילו בין פרויקט מבטיח לבין הבטחות שווא?
האם גם אתם:
- מרגישים מוצפים ממידע לא מדויק על פרויקטי התחדשות עירונית ובעיקר פינוי-בינוי?
- מתקשים להעריך את הפוטנציאל האמיתי של השקעות בקרקעות?
- רוצים לקבל החלטות המבוססות על נתונים מוצקים ולא על תחושות בטן?
הגיע הזמן לקחת את השליטה בידיים שלכם. במקום להסתמך על מידע חלקי והבטחות ריקות, תוכלו ללמוד כיצד לנתח בעצמכם הזדמנויות השקעה ולקבל החלטות מבוססות עובדות. כי בסופו של דבר, העתיד הכלכלי שלכם חשוב מכדי להשאיר אותו ליד המקרה.
כמשקיעים אנחנו תמיד מחפשים יתרון יחסי, עסקאות שייצרו תשואה שמעל הממוצע.
במציאות בה התחדשות עירונית היא המגמה הברורה, חייבים לרכוש כלים של יכולת ניתוח, הבנה של פרוייקט, הערכה של לוחות הזמנים וזיהוי מגמות עתידיות. היכולת להבין את התמונה האמיתית, את פוטנציאל ההשבחה העתידי, להבין ולנתח את התהלכים, המגמות והשלבים השונים בקידום פרויקט מהווה יתרון תחרותי אדיר ובגדר ידע חובה לכל מי שמשקיע בנדל"ן.
זו יכולת ששווה לכם הרבה מאוד כסף.
למי הקורס מתאים?
- משקיעים ואנשי נדל"ן שמחפשים את האזור החם הבא.
- משקיעים בנדל"ן וקרקעות שרוצים להבין ולהרחיב את הידע בכל הקשור למערכות התכנון ותהליכי הבנייה.
- משקיעים שמאסו בידע תיאורטי ורוצים להניע תהליכים משמעותיים על ידי יישום ידע מעשי כבר במהלך תכנית ההכשרה.
- משקיעים שרוצים להפסיק להיות תלויים באחרים ולבצע הערכות פוטנציאל בעצמם.
- משקיעים שרוצים לעלות שלב ולהרחיב את הפורטפוליו האישי בתחום נישתי עם מומחיות אפסית.
- אנשי נדל"ן שרוצים להוסיף שירות חדש ללקוחותיהם של ייעוץ והכוונה בכל הקשור לניתוח ותכנון.
- אנשים סקרנים שרוצים להיכנס לתחום מעניין עם פוטנציאל אדיר ישר למגרש של הגדולים.
משקיעים חכמים בונים עתיד כלכלי בטוח
זו ההזדמנות שלכם להפסיק לשרוף זמן ואנרגיה, ולהתחיל לנתח עסקאות במהירות בעצמכם בצורה הכי מדויקת ונכונה.
מבנה הקורס והתכנים
- מוסדות תכנון, סוגי הוועדות ותפקידים
- היררכית התכנון, סוגי תכניות וסמכות
- פרקטיקה באיתור מידע תכנוני
- הכרות עם כלים ומערכות
- פרקטיקה בניתוח וקריאת תכניות
- מושגי יסוד בתכנון והמשמעות שלהם
- דגשים בקריאת תכניות
- ניתוח זכויות בנייה – מה אפשר לבנות כאן?
- שלבים ולוחות זמנים
- הבדלים בין וועדות וסמכות
- גורמים ושיקולים בתכנון
- מגמות עכשויות בתכנון בישראל
- היבטים קינינים בהתחדשות עירונית
- תמא 38 לאן ?
- פינוי בינוי
- דגשים בהסכם דיירים
- גישות להערכת שווי
- היטל השבחה ופיצוים
- בדיקות תכנוניות לפני רכישה
- תכניות מתאר
- מסמכי מדיניות
- השקעה בקרקעות
בוגרי הקורס משתפים:
מלווה המשקיעים אור ישראלי ממליץ
איך זה עובד?
תהליך לימודי דיגיטלי המשלב פרקטיקה, תרגול ויישום באמצעות כלים דגיטליים שלב אחר שלב שיאפשרו לכם לנתח את המצב התכנוני של העיר והאזור בו אתם רוצים להשקיע
לימוד
6 שיעורים דיגיטליים ממוקדים בהם תלמדו כל מה שצריך בכדי לנתח אזור מבחינה תכנונית החל מהכרת מערכת התכנון, ההבדלים בין הוועדות השונות, שלבים ולוחות הזמנים בתהליך, איך קוראים תב"ע, איך מנתחים זכויות בנייה, היטלי השבחה ומה צריך לדעת כאשר ניגשים להשקעה במתחם התחדשות עירונית או קרקע חקלאית ומהם מגמות התכנון העתידיות.
פרקטיקה
תקבלו כלים פרקטים לעבודה עם מערכות מידע תכנוניות כדי שתוכלו לנתח לבד. נעבור על המערכות השונות לאיתור מידע ועל השימוש הנכון בהם. תלמדו איך לאתר מידע תכנוני במהירות ותבינו איך השלבים השונים של התכנון באים לידי ביטוי במערכות שונות.
תרגול ויישום
השיעורים זמינים במערכת יעודית שתוכלו לחזור על החומר. החומר התיאורטי מלווה במשימות אישיות לצורך הטמעה ותרגול. מענה לשאלות והבהרות ינתן בקבוצה סגורה. בסיום התכנית תקבלו משימת חקר שתוכלו ליישם על אזור ההשקעה שלכם ותצאו עם הבנה טובה של כל מה שקורה במרחב.
ויש גם בונוסים שווים
מתנה 1
הדרכה על מקורות מידע לבדיקה תכנונית
מתנה 2
הדרכה על קרקעות להשקעה - היבטי רגולציה ותכנון.
מתנה 3
הדרכה של טסיני מארח את זיו לשיחה על נדל"ן, מגמות תכנון וטריגרים לעליית ערך.
מתנה 4
הדרכת ניתוח עסקת קרקע מקצה לקצה
מתנה 5
הדרכת תקן 22 - כל מה שצריך לדעת
מתנה 6
תמ"א 70 ומרחבי המטרו
תכלס... עם מה יוצאים מהקורס?
תכירו את מערכת התכנון בישראל, את התהליכים הפנימיים והחיצוניים.
תדעו לאמוד זמנים עבור סטטוסים תכנוניים שונים.
תוכלו לאתר תכניות מבלי לבזבז זמן יקר של חיפושים.
תוכלו לנתח זכויות בנייה בכדי להבין פוטנציאל השבחה עתידי.
תקבלו גישה וכלים פרקטיים לעבודה עם פלטפורמות אינטרנטיות רלוונטיות.
תוכלו לנתח מצב תכנוני קיים וגם מגמות עתידיות לאזור.
תוכלו לקרוא תב"עות ולהבדיל בין התכניות השונות.
תקבלו ידע ותובנות ממקור ראשון ממומחה שעוסק בתחום בשוטף
פרטים טכניים שכדאי להכיר
6 שיעורים דיגטליים זמינים לצפייה מיידית ובכל עת
קבוצת סגורה לתמיכה , מענה לשאלות, התיעצויות וסיעור מוחות
תרגילים ומשימות לביצוע וזמינות לשאלות
הצטרפות לקבוצת בוגרים לנטוורקינג וקשרים עיסקים
העברת ידע תאורטי ומעשי מבלי לשמור "סודות"
ואם עדיין לא הכרנו…
נעים מאוד, אני זיו אדר וביחד עם שותפי מהחממה הפיננסית יצרנו קורס מעשי שמטרתו לקדם אתכם לרמה הבאה.
המומחיות שלי משלבת בין שני תחומים מרכזיים:
- תכנון ערים
- השקעות נדל"ן
השילוב הזה מעניק לי ראייה רחבה ומעמיקה על הקשר בין תכנון עירוני לבין השקעות נדל"ן, ומאפשר לי להציע פתרונות מקצועיים שמחברים בין השניים.
קצת על הרקע המקצועי שלי:
- בעל ניסיון של 15 שנים בניהול צוותים ופרויקטים במוסדות תכנון.
- יועץ לאגף המטרו במנהל התכנון.
- מרצה בקורס תכנון מתקדם לעובדי ועדות תכנון.
- יועץ לשעבר למנכ"לית מנהל התכנון.
- שימשתי בתפקידים בכירים במגזר הציבורי, כולל חבר בוועדות תכנון מחוזיות וארציות, סגן מתכננת הותמ"ל, וראש צוות בוועדה המחוזית ירושלים.
אני מאמין בשילוב של מקצועיות, הבנה מעמיקה, ויכולת להנגיש ידע בצורה ברורה ומועילה לכל העוסקים בתחום.
משקיעים ממליצים!
המחיר הרגיל של הקורס הוא 1800 אבל כעת במבצע של 800 בלבד
זו לא טעות. הקורס המלא, התרגילים, הבונוסים, הקהילה. הכל כלול במחיר ולכם נותר רק להתחיל...
תעודת אחריות מלאה על הקורס "פרקטיקה בתכנון ניתוח ומגמות עתידיות"
אנחנו כל כך בטוחים שהקורס יספק לך ערך יוצא דופן, שאנחנו לוקחים את כל הסיכון עלינו.
אם לאחר 10 ימים תרגישו שהקורס לא עונה על הציפיות שלכם ולא מספק את הערך ששאפתם לקבל, כספכם יוחזר (בניכוי סמלי של 5% לכיסוי עמלות תפעול וסליקה).
ההחלטה כולה בידיים שלך – עם הצעת ערך כזו אין לך שום סיכון!
המטרה שלנו היא שתצאו מרוצים, עם כלים פרקטיים וידע משמעותי להצלחה.