רקע כללי על העיר אילת היא העיר הדרומית ביותר במדינת ישראל. שוכנת בדרום הערבה, שייכת למחוז הדרום, זו העיר היחידה בישראל השוכנת לחופי ים סוף ומשמשת כעיר נמל ותיירות מרכזית. מספר תושבים לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) נכון לסוף אוגוסט 2024 , מתגוררים באילת 57,579 תושבים.האוכלוסייה גדלה בקצב גידול שנתי של 7.9%. תעסוקה בעיר […]
חקר שוק נדל"ן אילת Read More »
סיכום השינויים והגזרות בנדל"ן לקראת 2025 השינויים כוללים עלייה במיסוי, הקפאת עדכוני פטור והקלות, עליית המע"מ, וקיבוע מדרגות מס רכישה. מס רכישה:רכישת דירה יחידה: עד 1,978,745 לא משלמים מס. מעבר לכך יש מסר רכישה במדרגות עולות. לדוגמה, עבור דירה בשווי 2,550,000 ש"ח המס עומד על 23,038 ש"ח.דירה להשקעה (שתי דירות ומעלה): שיעור מס רכישה נותר
מהי הוותמ"ל וכיצד היא משפיעה על עתיד הנדל"ן בישראל סקירה, מגמות, ואתגרים הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור (וותמ"ל) הוקמה ב-2014 במטרה לתת מענה למשבר הדיור בישראל. הוועדה מתמקדת בייעול וקידום הליכי תכנון למתחמים מועדפים לדיור תוך שמירה על איזון בין פיתוח מהיר לאיכות תכנונית. מאז הקמתה, שימשה הוותמ"ל גורם מרכזי בהגדלת היצע
מהי הוותמ"ל וכיצד היא משפיעה על עתיד הנדל"ן בישראל Read More »
קרקע להשקעה בתמל 3002 פרוייקט חדרה בית אליעזר העיר חדרה עומדת בפני שינוי משמעותי בהתפתחותה העירונית, עם הצגתה של תכנית שאפתנית להרחבת שכונת בית אליעזר. פרויקט תמ"ל/3002, כפי שהוא מוכר בשפה התכנונית, מציע תמורות מרחיקות לכת שישנו את פני האזור כולו. במאמר זה נבחן לעומק את התכנית, משמעויותיה והשלכותיה על עתיד האזור. מהות והיקף התכנית
קרקע להשקעה בתמל 3002 Read More »
מערכת המטרו המתוכננת במטרופולין תל אביב היא אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר בתחום התשתיות והתחבורה בישראל. אך מעבר להיותה פרויקט תחבורתי, המטרו צפוי לחולל מהפכה של ממש בתכנון העירוני ובשוק הנדל"ן במרכז הארץ. במרכז המהפכה הזו עומדת תוכנית המתאר הארצית תמ"א 70, שמטרתה להסדיר את הפיתוח העירוני סביב תחנות המטרו.
תמ"א 70 למרחבי המטרו – המהפכה האורבנית הבאה של גוש דן Read More »
מודול למידה אינטראקטיבי – השקעות נדל"ן למודול הבא חזרה
לומדה למשקיע המתחיל Read More »
